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一、基本概况 瑞鹰•3I孵化器位于松山湖高新区学府路与大学路的交汇处，占地面积53626.55万平方米，规划建筑面积99800万平方米。该项目是按照国家级科技企业孵化器的标准建设的专业型科技企业孵化器。 瑞鹰•3I孵化器（高科技产业孵化基地）的运营主体为东莞市瑞鹰信息科技发展有限公司（以下简称东莞瑞鹰），东莞瑞鹰成立于2013年7月，一直以促进企业创新发展为目标，致力成为创业者和成长型企业的最佳合作伙伴。2017年，“瑞鹰•3I孵化器”被认定为国家级科技企业孵化器（专业型）。 瑞鹰•3I孵化器（高科技产业孵化基地）将严格按照“政府引导、多元化、市场化运作、专业增值服务”的总体思路建立，并根据东莞市、松山湖高新技术产业开发区以及现有的国家级孵化器的产业结构和布局，重点孵化和引进高端电子信息、智能硬件等领域的研发型、初创型及加速型企业。 二、孵化器的运行机制、服务模式及服务内容 （一）孵化器运行机制 1、运行机制综述 瑞鹰•3I孵化器融合东莞市瑞鹰信息科技发展有限公司原有虚拟孵化器的孵化运营经验，通过构筑“众创空间＋孵化器＋加速器”链式孵化育成体系，依托互联网+协同共享平台，突出培育电子信息、智能硬件等战略性新兴产业，致力于建设成为新一代信息技术产业孵化集群基地。 2.组织构架 孵化器的运营和管理方是东莞市瑞鹰信息科技发展有限公司。在组织架构上，沿用国家级孵化器的架构，采用职能式的架构模式，每个管理部门各执其责。运营服务中心是园区为企业提供创业服务的主要窗口，根据企业的需求，运营服务中心按照不同的职能划分为5个专业分部，各分部在各自擅长的领域统筹资源，为企业提供专项增值服务。 （1）招商租赁部，共3人，主要为孵化器引进具有孵化潜质的优质项目和企业，并向企业提供专业的招商孵化咨询、入园引导、企业投诉受理等服务； （2）物业服务部，共3人，按照物业服务合同约定及服务标准要求，负责孵化场地、服务设施、生活设施的管理维护；负责保安、绿化、保洁、消防等服务工作。 （3）信息工程服务部，共3人，主要负责整合和管理服务资源，收集、整理、分析、为企业发布发展服务的相关信息，如政策法规、技术需求、产品推介、人才招聘、市场动态、开展信息检索等，为企业的研发提供了便利； （4）科技服务部，共3人，主要整合各种服务资源，通过建立九大服务平台，整合二十余家专业服务机构，为企业提供50余项专业的科技服务，为企业转型升级、快速健康发展，提供不竭动力。 （5）综合服务部，共3人，主要包括运营中心行政管理、财务管理、后勤服务等职能，以保障孵化器健康有序地持续运营。 3、入园产业定位 园区重点引进从事技术创新、科技成果转化、高新技术的企业，包括但不限于产业：电子信息产业、光电子与IT产业、新材料、新能源产业、生物医药产业、节能环保产业、符合国家产业政策的高新技术产业、符合国家产业规划，耗能低，无环境污染的企业、采用先进技术，有自主研发能力和生产能力的企业、产品市场前景好，能迅速形成产业化规模的企业； 园区重点发展的目标客户包括但不限于：成长型的中小科技企业、创新型的其他企业、金融，法律，设计，广告，媒体，中介，咨询服务类机构、高等院校，科研院所的分支机构、公共技术平台，服务性公用事业机构、银，保险，风险投资等金融服务机构、电信，移动等服务运营商、符合国家产业规划、耗能低，无环境污染。